二手房买卖操作指南（2007最新版）![]()
丛书名： 秦兵说房系列
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作 者： 秦兵 主编
出 版 社： 法律出版社
- 出版时间： 2007-2-1
- 字 数： 175000
- 版 次： 2
- 页 数： 224
- 印刷时间： 2007/02/01
- 开 本：
- 印 次：
- 纸 张： 胶版纸
- I S B N ： 9787503670855
- 包 装： 平装
所属分类： 图书 >> 个人理财 >> 购房置业
定价：￥16.00 当当价：￥14.30 折扣：
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作者简介
秦兵，著名消费者维权律师，北京律师协会房地产专业委员会委员，从事房地产法律业务近十年，自2001年推出“204条商品房买卖合同”，深受广大购房者支持。2002年被评为中国房地产被评为中国房地产十大最具影响力人物，2005年CCTV特别推出“秦兵说房”系列节目，2007年CCTV将继续推出“秦兵说房”节目。
目录
二手房买卖常识篇
1 二手房交易概况
1.1 二手房交易与房地产三级市场
1.2 我国二手房市场状况概览
1.3 二手房较一手房之优胜面
1.4 我国现有政策对二手房市场的影响与市场前景
2 二手房的种类
2.1 商品房
2.2 经济适用房
2.3 房改房
2.4 其他相关概念
2.5 二手房交易的限制与禁止
2.6 特殊情况：公房使用权交易
3 二手房交易方式
3.1 “手拉手”式交易
3.2 专业服务公司介入
3.3 中介公司服务
3.4 二手房拍卖交易
3.5 几种交易“新招”
4 二手房交易流程概述
4.1 二手房买卖程序
4.2 交易流程图
4.3 交易双方所需材料一览
4.4 特殊情况：房屋置换
5 二手房交易相关机构
5.1 中介机构
5.2 房产评估机构
5.3 律师事务所
5.4 登记机关
5.5 拍卖公司
5.6 住房公积金管理中心
5.7 银行
5.8 住房贷款担保中心
5.9 税务部门
5.10 物业管理公司
5.11 公证机关
买方篇：如何购买二手房
1 获取房源
1.1 获取房源信息途径
1.2 收集信息阶段的注意事项
1.3 选择交易方式
2 二手房购买与中介
2.1 如何选择可信的中介
2.2 中介合同
2.3 中介陷阱
2.4 越过中介私下交易的后果
3 房屋考察
3.1 房屋质量
3.2 房屋布局
3.3 房屋面积
3.4 房屋周边环境
3.5 物业管理
3.6 旧房历史
3.7 产权考察
4 谈判、签约
4.1 确定房价
4.2 买房砍价
4.3 签订房屋买卖合同
4.4 房屋买卖合同中的细节提示
5 签约后事宜
5.1 接受房地产交易管理部门的审查
5.2 立契过户、缴纳税费
5.3 办理产权变更手续
6 相关税费
6.1 二手商品房
6.2 二手经济适用房
6.3 二手已购公房
7 办理贷款
7.1 贷款的种类
7.2 二手房商业贷款七步骤
7.3 公积金贷款申请
7.4 贷款购买二手房时需注意的问题
7.5 关于保险
卖方篇：如何出售你的房产
附录
顾客评论 共
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所有评论来自于在当当网购买过此商品的顾客
心情指数 （读过，看过，听过的心情） 3人 受益匪浅
阅读场所 3人 书桌旁
萨缪缪
还可以
发表于 2008-1-4 15:51:56
个人评分：
心情指数： 受益匪浅
阅读场所：沙发
还不错，里面说到的很多细节在我们买房子的时候帮了不少忙。
不过感觉还是有点太简单，内容写到贷款就没有了。
房屋交接里面的水、电、煤、物业管理之类的内容都没有接下来说，就已经结束了。
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km850320@***.***
yiban
发表于 2008-1-9 11:43:51
个人评分：
心情指数： 没感觉
阅读场所：
一般的书
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叮当是我
一般
发表于 2007-11-18 22:19:52
个人评分：
心情指数： 开心
阅读场所：办公室
一般 写的过于笼统 比较象课本
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商品问答 共
1条
难道免运费是假的?礼券没有用吗?
提问者：
萧雪ing 2007-10-7 11:00:16
我的订单号： 1413468612,折扣后应付额为44.1元.其中一本书为"返券+免运费"类商品,因此该订单应是免运费的.另外,我又使用了五元的礼券,最后应付的总额就是39.1元.但我在网上提交订单后,最后应付总款变成了49.1元.不仅没有免运费,反而使用的5元礼券也没有从总额中扣除
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